Investimento em imóvel: da compra à rentabilização
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Consórcio de imóvel é golpe? A verdade sobre alavancagem patrimonial
Rebate técnico, ponto a ponto, sobre consórcio de imóvel — e quando essa alavancagem sem juros faz sentido para o seu investimento.
Checklist: o imóvel é mesmo um bom investimento?
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Guia: seu primeiro imóvel para investir em SP
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Radar do Mercado — o que muda agora no mercado de SP
Análises curtas e datadas do que está mudando no investimento imobiliário em São Paulo: decreto do Airbnb, valorização por bairro e mais. Atualizado sempre. O jornal do mercado, aqui.
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As siglas mudaram em 2026: novas faixas de HIS e HMP
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Glossário do investidor: Cap Rate, Yield, NR e +30 termos
Todos os termos que aparecem antes de comprar um imóvel para renda em SP — Cap Rate, vacância, short stay, HIS, ticket de entrada — explicados de forma simples.
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O único tipo de unidade em lançamento que permite Airbnb após o Decreto 64.244/2025. Preços reais a partir de R$ 431.880 e rentabilidade de até 12% a.a.
R2V, HIS, HMP e NR em São Paulo: o guia definitivo 2026
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Conheça os lançamentos
NEX ONE Angélica
Studios NR (permitem Airbnb) e R2V de 22 a 45m² na Av. Angélica 750. Preços reais: NR a partir de R$ 431.880. Entrega set/2027 · 130 unidades disponíveis.
NEX ONE Bela Cintra
Studios de 20 a 32m² na Consolação, a partir de R$ 408 mil (mensais de R$ 750). Piscina no rooftop. Entrega nov/2028.
NEX ONE Capote Valente
Studios de 22 a 35m² na planta em Pinheiros, a partir de R$ 397 mil. Rooftop com lazer completo. Entrega fev/2029.
NEX ONE Caiubí
Futuro lançamento em Perdizes, ao lado do Allianz Parque, com 19º andar exclusivo de lazer. Pré-cadastro com condições exclusivas.
Explorar por estação de metrô
Apartamentos perto do Metrô Higienópolis-Mackenzie
Studios entre duas estações (Linhas 3 e 4) — incluindo unidades NR que permitem Airbnb. Mackenzie a uma quadra, NR a partir de R$ 431.880.
Apartamentos perto do Metrô Consolação e Paulista
O cruzamento das Linhas 2-Verde e 4-Amarela — o ponto mais conectado de SP. Studios de 20 a 32m² a partir de R$ 408 mil.
Apartamentos perto do Metrô Faria Lima e Fradique Coutinho
Studios em Pinheiros a uma estação do centro financeiro — preço de entrada menor com o mesmo público pagante. A partir de R$ 397 mil.
Explorar por bairro
Apartamentos em Higienópolis
130+ unidades no bairro do Mackenzie e do Pátio Higienópolis — incluindo studios NR que permitem Airbnb. NR a partir de R$ 431.880.
Apartamentos na Faria Lima e Itaim Bibi
244+ unidades no principal polo corporativo de SP. Alta demanda de executivos por locação — rentabilidade de até 0,94% ao mês.
Apartamentos nos Jardins e Higienópolis
213+ unidades em bairros nobres com alta liquidez. Próximos à Paulista, hospitais e universidades — perfil premium de locatário.
Apartamentos na Consolação e Bela Vista
364+ unidades — o maior portfólio. Região central com metrô, USP, Mackenzie e hospitais a poucos passos.
Apartamentos na Liberdade
150+ unidades no bairro mais cultural de SP. Acesso direto ao metrô e à Paulista — alta demanda para locação de curta e longa estada.
Apartamentos em Moema
71 unidades — studios a 4 dorms de R$ 414 mil a R$ 6,6 mi. Próximo ao Ibirapuera, alta demanda de executivos e famílias.
Apartamentos em Pinheiros
74 unidades — studios a 4 dorms de R$ 370 mil a R$ 5,9 mi. Metrô Fradique, polo criativo e alta valorização na Zona Oeste.
Apartamentos em Perdizes
107 unidades — o maior portfólio do site. Studios a 4 dorms de R$ 420 mil a R$ 5,7 mi. Bairro familiar e arborizado da Zona Oeste.
Apartamentos no Saúde
79 unidades de R$ 350 mil a R$ 1 mi. Metrô Saúde, polo hospitalar e excelente custo-benefício na Zona Sul para quem quer sair do aluguel.
Apartamentos na Vila Clementino
45 unidades de R$ 334 mil a R$ 2,3 mi. Polo do Hospital São Paulo (UNIFESP) — alta ocupação garantida para renda passiva.
Apartamentos na Vila Madalena
31 unidades de R$ 430 mil a R$ 649 mil. Metrô, alta demanda de locação e escassez de terrenos — um dos bairros de maior valorização de SP.
Apartamentos no Paraíso
27 unidades de R$ 543 mil a R$ 964 mil. Metrô duplo (Linhas 1 e 2), próximo à Paulista e ao HCor — localização central premium.
Apartamentos na Vila Mariana
10 unidades prontas para morar de R$ 430 mil a R$ 698 mil. Compre hoje e mude ou alugue imediatamente. Metrô Ana Rosa (2 linhas).